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活点雷达APP系统

分类:现代言情 作者:貔蚯 主角:陈晋陈悠

活点雷达APP系统

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《活点雷达APP系统》6.立于不败之地!(求推荐票!!!)免费试读

“蔡先生,你稍等。我跟房东再说两句。”陈晋微笑着止住蔡世明,独自出了房门。

蔡世明虽然好奇且焦急,但想着陈晋总有自己的道理,于是便按捺住心情等着。

陈晋来到客厅,见任子凡还是有些愁容,心道“确实是个涉世未深的人啊。什么心思都藏不住,看来从小到大都是在父母羽翼上成长的。”

“小陈。”见陈晋出来,任子凡轻声道:“你跟客户说说呗。330万确实太低了些。如果能稍微加点,我可以考虑的。”

陈晋一愣,得。他原本的目的就是想劝任子凡稍微象征性的让些价格,也好做到皆大欢喜,没想到任子凡竟然自己提出来了,倒是省了陈晋不少口水。

陈晋佯装皱眉道:“这样吧。您看340万能不能走,我跟客户争取一下。他刚才之所以躲进去,就是因为有别的公司给他打电话了,推荐了另一套房子,条件跟您的都差不多,就是价格便宜些。不过您的楼层好些,所以他还在犹豫。”

任子凡点着头,连忙按动手机发短信,片刻后,短信的回复来了。

“340万。不能再低了。”任子凡看完短信应道。陈晋明白这任子凡应该是在跟父母沟通,显然自己并不能做主。

不过这已经是完美的结局了。陈晋又回到蔡世明面前,多的也不说,就是冲他一点头。

蔡世明哪还能不明白,出了门跟任子凡一握手,双方都是笑脸,心照不宣。

接着陈晋就让任子凡带上了房产证身份证之类的相关证件,三人一同返回了万策公司清和苑店。

临近门口,因为陈晋早在下楼时就给张烨发了短信,所以张烨已经在这候着了。

他眉宇间的神采飞扬和嘴角的笑容做不得假,是真的替陈晋开心,同时也暗暗为自己刚才的武断自责和后悔。

要是真的不问青红皂白就劝退了陈晋,损失可就真的大了。

张烨热情的把任子凡和蔡世明接进了门店内,正要往小会议室引呢。冯才俊正巧从后面出来,两人撞了个脸对脸。

“蔡先生?”冯才俊瞪圆了眼睛,显然无法相信当下的情景。

刚才张烨让店助理沈娜准备《购房协议》之类的相关签约材料,冯才俊还在想是谁约了客户来谈单呢。

没想到转头就遇见了蔡世明。怎么自己刚带完的客户,才过去半个小时,就被陈晋给拉了回来?还要签单?

“蔡先生。这什么情况啊?您不是说毛坯房不要么?价格你也嫌高了。他带你看的哪套房子啊?多少面积多少价格?”冯才俊连珠炮的问了一通,让蔡世明有些尴尬。

确实,他刚跟对方看完房,拒绝了他。转身就跟他的同事成交,面子上有些挂不住。

蔡世明正不知道怎么说好呢。冯才俊的问话却是引来了张烨的呵斥。

“冯才俊。管好你自己的事情。别人的胆子少管少问。”张烨厉声道。

被他一通呵斥,冯才俊不甘心的狠狠瞪了陈晋一眼,气呼呼的出了门。

张烨也不管他,瞬间换上笑脸把两人引进了小会议室落座,然后又在门口用极短的时间,跟陈晋确认了一些买卖双方的细节。

听完之后,张烨不由得冲陈晋竖起大拇指。

“小陈。可以啊。活学活用嘛。”他夸赞道。

陈晋腼腆道:“都是老大你平时教的好。”

“先不说这些了。把单子签完再说。”张烨说了一句,拉着陈晋一同进了小会议室。

双方的基本条件陈晋都已经明确过了。所以现在只需要把格式协议填上双方的个人信息和房产的相关信息,签字画押就算完事,整个过程进行得极快。

这也是得益于之前陈晋合理的铺垫,把双方的心态都稳固的非常好。

最终落笔的时候,协议上写的价格是340万,蔡世明看了,冲着陈晋暗暗抬了抬眉毛使了个眼色,眼神中的欣喜简直都要溢出来了。

陈晋也回以微笑。刚才来的路上,他抓着空跟蔡世明交代了一句,意思就是340万这个价格他试探了,但是对方还没答应。等会协议上就按这个写,如果对方确实不答应,就只能修改按照原价。如果对方默认了,你也就不要多话了。

现在见木已成舟,原本抱着350万成交心理的蔡世明感觉像是凭空就捡了10万块钱似得,心里灿烂如春,仿佛秋风的萧瑟都不见了。

最后双方签字画押,蔡世明支付了10万块的定金后,算是尘埃落定。两边约定了一下签正式合同的时间,就各自离去了。

门厅里的众人见陈晋送走了客户房东,哪还按捺得住好奇的心思?你一言我一语的就问开了。

毕竟新人开第一单,总是最难的。也最具有代表性。这个门槛只要迈进来,往后就会顺利起来了。

冯才俊也在这时回了门店,刚才他就是刻意避开蔡世明,眼不见心不烦嘛。

一进门,就听见众人在讨论这个单子,不由得哼声道:“陈晋。你有这套房源不早说?私藏房源可是违反公司规定的。要是我有你这套房源,也能成交。”

陈晋一听就笑了。

还真是从没有见过如此厚颜无耻之人啊。

“冯才俊。”陈晋冷声道:“说话可是要讲证据的。你带完了不想带的客户给我带,可是大家都听见的事情。我针对客户需求找到了房源,你又跳出来叨逼叨了?早干嘛去了?”

“你。”冯才俊怒道:“怎么可能这么巧?我看你就是处心积虑,早就盯上我这个客户了。”

听他这么一说,还不等陈晋回嘴,好友方强先不干了:“哟。陈晋成交了你的客户就是处心积虑了?那你昨天把陈晋的客户抢了算什么?运筹帷幄么?自己什么货色,还好意思说别人。”

“都闭嘴。”张烨把签约材料整理好之后,见几人在拌嘴,立刻喝道。

“冯才俊。你说也别不服气。刚才可是你自己让我把这个客户划给别人的。”张烨盯着冯才俊说道:“你自己不愿意带的客户被成交了,能怪得了谁?”

冯才俊被张烨一句话问得哑口无言。脸色变了又变,最后铁青着脸坐下,显然还是有些怒意。

张烨见几人也闹了,也就不再多说。毕竟冯才俊每个月都能拿下两三单,带来不少的业绩。他作为店长,逼得太狠也不好。万一冯才俊要另谋高就,也是损失。

实际上升到店长后,驭人比谈单还重要。张烨更多的是想着怎样把两个人的这种不服气,促进成一种良性竞争,才是最好的解决途径。

这么想着,张烨拍了拍手,示意大家注意,说道:“首先还是恭喜陈晋终于签单了。这就是胜利的曙光啊。陈晋,你接下来要再接再厉。”

陈晋笑着点头应道:“那必须的。”

“你小子。”张烨笑道:“对了。这一单,陈晋收的是全佣。一分钱的折扣都没给。所以大家也不要觉得现在形势不好,就对客户太过迁就。陈晋,你准备一下。明天晨会上分享一下签单的心得,尤其是收取中介费的环节,让大家学习一下。”

陈晋欣然应下。

边上的冯才俊听了,心里却更窝火了。

刚才大家引论纷纷的时候他已经听见了,这套房子的成交价是340万。

按照现在的计价标准,中介费是42150。而经纪人可以拿到的提成则是10116。

冯才俊觉得自己一念之差,就凭白丢了一万多块钱,简直郁闷得想吐血。不由得,心中对陈晋的恨意越来越浓。

陈晋冷不丁看了冯才俊一眼,后者慌忙回避了他的目光,佯装无意。

但陈晋却都已经看在眼里了。只不过他没有丝毫在意,自己有活点雷达在,已经立于不败之地了。

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